¿QUE ES LA FACTIBILIDAD DE CONEXIÓN CLOACAL? ms-arquitectos.com

Será solicitado cada vez que se requiera un permiso de edificación, por este medio el municipio conoce si el inmueble puede conectarse a una red existente, y evaluar dicha situación. Por lo general, un proyecto ubicado en una calle con suministro de red cloacal recibirá su factibilidad con una demora de entre dos a tres meses, esto puede variar, pero es recomendable que un profesional autorizado por el comitente realice el trámite en dirección de redes sanitarias del octavo piso de la municipalidad de córdoba, adjuntando copia de informe técnico, escrituras y datos del propietario.
El profesional estimará un caudal registrado en planilla, diferenciando el uso domiciliario del de local comercial.

Una vez otorgada la factibilidad se activarán 120 días corridos como plazo para realizar la conexión a red, superado el plazo será necesario renovar el pedido de factibilidad.

El municipio solicitará:

1. Nota de pedido firmada por el propietario, fiduciario o profesional autorizado y timbrada en susbsuelo
2. Acta de fideicomiso, acta constitutiva de la sociedad (de corresponder).
3. Autorización al profesional actuante.
Parcelario municipal correspondiente.
4. Copia de la escritura certificada.
5. Copia del plano de arquitectura firmado por el propietario, fiduciario y profesional.
6. Planilla de caudales firmada por el profesional y propietario. (bajar, rellenar e imprimir).

 

 

 

COMO SE REALIZA LA CONEXIÓN CLOACAL en la ciudad de Córdobams-arquitectos.com

Dentro del plazo de factibilidad otorgado, y con los planos de red presentados en la dirección de redes, será necesario realizar la conexión, el municipio indicará al profesional el paso de red, que puede estar en vereda o bien en la calle.
En cualquier caso el profesional solicitará un permiso de corte de vía publica, y permiso de conexión a red. Además solicitará inspección de dirección de vialidad y de obras sanitarias para el ida de la conexión, esta obra debe ser ágil y no puede extenderse en el tiempo debido al corte de vía pública. Por lo tanto al momento de la ejecución contará con personal idoneo, registrado, asegurado y capacitado para intervenir en la red municipal, asumiendo toda la responsabilidad.

En el caso de contar con local comercial que requiera una grasera por el tipo de actividad, será necesario una conexión extra a la red por cada local de este tipo, diferenciándose de la conexión domiciliaria.

Si ya estoy conectado a la red con conexión de obra, ¿Por qué es necesario hacer una nueva conexión?

Por lo general una obra en construcción suele conectarse de manera provisoria a la red, al margen de dicha aprobación. Pero a la hora de pedir el Final de Obra, será requerida la visación de planos de red, y la inspección de conexión, por lo que será necesario pedir una nueva factibilidad e intervenir nuevamente la conexión, y anularla en el caso de no ser aprobada por el municipio, y realizar una nueva correctamente inspeccionada y con los aranceles correspondientes. Puede ocurrir en el mejor de los casos que la conexión existente pueda ser permitida una vez intervenida por el personal autorizado, y luego de inspeccionada se proceda a su aprobación, por lo que en síntesis el trámite de conexión se ineludible debido a la inspección y correspondiente certificación oficial por parte del municipio.

 

¿PARA QUÉ SIRVEN LOS PLANOS DE RED CLOACAL DE UN EDIFICIO?ms-arquitectos.com

El municipio solicitará la confección de planos técnicos de la distribución interna y acometida de red cloacal y pluvial, este plano se encarga por lo general a un ingeniero civil especializado, qué por lo general se basará en los esquemas de instalación elaborados en el legajo de proyecto entregado por el proyectista, o por el instalador de la obra.

La dirección de redes pedirá:
Planos de cloacas y pluviales original (certificado por catastro y copias) en film poliester 50 micrones.
Solicitud de aprobación de planos firmada por constructor y propietario
Solicitud de conexión externa de colocas firmada por constructor y propietario

Una vez realizada la conexión a red, se pagarán los aranceles correspondientes por baño, y se obtendrá la visación de planos, requisito inevitable para obtener el certificado final de obra.